CHF 395'000.-

Potentiel : Maison d'habitation à affectation mixte au coeur du Sépey.

CH-1863 Le Sépey, Grand'Rue 7 Localiser

Potentiel : Maison d'habitation à affectation mixte au coeur du Sépey.
Potentiel : Maison d'habitation à affectation mixte au coeur du Sépey.

Spécial investisseur La propriété est située à la Grand’Rue, au cœur du village du Sépey, chef-lieu de la Commune d’Ormont-Dessous. La gare du train ASD (Aigle-Sépey-Diablerets) se trouve à 50 mètres et c’est de là que partent également le Car Postal pour Leysin, La Forclaz et Les Mosses. Le Sépey est particulièrement favorisé par sa situation stratégique au cœur des Alpes Vaudoises, à 10-15 minutes de chaque destination !

Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-room, hôtel-café-restaurant, espace-conseil bancaire avec bancomat, salons de coiffure, cabinet d’ostéopathie, centre médico-social, maison de commune, agence immobilière, boutique de vêtements, laiterie, petit magasin d’alimentation et quincaillerie avec services de La Poste, tous offrent aux habitants un confort de vie autour des école et du collège tout neuf.

Les nombreuses places de parc publiques (2h vers la maison de commune, 12h au-dessous de l’épicerie, 7 jours à l’entrée du village) et places à louer aux alentours du marché couvert offrent un confort de vie agréable.

La structure de la maison est en très bon état. Les principales rénovations ont été effectuées en 2013. La charpente et les fenêtres de la partie habitation ont entièrement été refaites. Une dalle en béton entre l’étage et le rez a été coulée par-dessus le plancher existant. La partie commerciale est l’ancienne boucherie du village. L’espace accueil à la clientèle a conservé son cachet d’antan mais pourrait être converti en logement principal très facilement. La cave du sous-sol est voûtée et rappellera de bons souvenirs de gosses…

Les travaux d’aménagement de la partie d’habitation avec deux accès distincts sont estimés à CHF 200'000.- pour des prestations de tout premier ordre.

Les perspectives de rendement, au vu de la demande constante de logements locatifs au cœur du village du Sépey, sont excellentes.

Ce bien atypique est réservé à qui sait faire travailler son argent…

Pour traiter : 228'000.-

Référence Appartement et boucherie
Nombre d'étage(s) total 4
Nombre de logement(s) 1
Année de rénovation 2013
Surface terrain 88 m²
Surface habitable totale 78 m²
Surface cave 30 m²
Hauteur de plafond 3.7 m
Surface commerciale 70 m²
Volume 679 m³
Disponibilité A convenir
Altitude (m) 985 m
Nombre de commerce(s) 1
Nombre de sous-sol(s) 1
Nombre d'entrepôts 1
Nombre locaux traditionnels 1
N° assurance feu 13

Commodités

Environnement
[OK] Zone industrielle/commerciale [OK] Village [OK] Montagnes
[OK] Commerces [OK] Rue commerçante [OK] Banque
[OK] Poste [OK] Restaurant(s) [OK] Gare
[OK] Arrêt de bus [OK] Enfants bienvenus [OK] Ecole maternelle
[OK] Ecole primaire [OK] Ecole secondaire [OK] Collège
[OK] Ecoles internationales [OK] Centre sportif [OK] Station de ski
[OK] Sentiers de randonnée
Intérieur
[OK] Mansardé [OK] Poutres apparentes [OK] Raccordement pour cheminée
[OK] Raccordement pour poêle suédois [OK] Cave [OK] Double vitrage
[OK] Avec cachet [OK] Traversant
Equipement
[OK] Cuisine à aménager
Sol
[OK] A choix [OK] Carrelage
Etat
[OK] Très bon [OK] Travaux envisagés [OK] A transformer
[OK] Reprise en l'état
Exposition
[OK] Sud [OK] Ouest
Ensoleillement
[OK] Favorable
Style
[OK] Classique

Distances

Commerces 10 m
Gare 70 m
Transports publics 70 m
Ecole primaire 100 m
Poste 50 m
Banque 10 m