CHF 475'000.-

Opportunité à Gryon, chalet de 4 logements dont un appartement loué.

CH-1882 Gryon, Chemin de Jermintin 2 Localiser

Opportunité à Gryon, chalet de 4 logements dont un appartement loué.
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Opportunité Le Chemin de Jermintin se situe en contrebas de l'arrêt de train de Bois-Gentil, sur la ligne BVB (Bex - Villars - Bretaye.

Descriptif de la propriété :
La construction de l’immeuble date de 1750 selon la police d’assurance ECA et les principales rénovations ont été entreprises en 1967 afin d’y loger des équipes d’ouvriers.

La parcelle de terrain de 385 m2 est modeste en exigences d’entretien et permet néanmoins de parquer 3 véhicules en enfilade avec un potentiel de parking supplémentaire pour quelques légers travaux de remaniement de la terrasse actuellement en herbe.

Distribution des surfaces habitables :
C’est vers la fin des années 70 que les deux logements du rez supérieur ont été réunis pour en faire un spacieux appartement de 85 m2 avec grand balcon. Cet appartement de 4 pièces est actuellement loué à l’année pour le prix de 1’150.- dont 150.- de charges.

L’étage comprend deux appartements de 2 ½ pièces avec leur accès totalement indépendant. En leur état actuel, ils pourraient aisément générer chacun un loyer mensuel de CHF 650.-.

Le rez inférieur abrite un grand studio habitable en l’état ainsi que le local technique avec la chaudière et la citerne à mazout ainsi que la cave.

L’annexe située à l’est / nord-est du chalet abrite un local de détente équipé de WC qui pourrait également être transformé en studio supplémentire.

La vue est splendide.

L’environnement :
Domaine skiable de Villars, fleuron des Alpes Vaudoises.
Piste de ski de fonds, golf et de très nombreuses destinations de randonnées été – hiver.

Accessibilité :
Desserte par le train BVB (Bex Villars Bretaye) avec arrêt Bois Gentil à 150 m.

Référence Mon Abri Gryon
Nombre de pièce(s) 10
Nombre de logement(s) 4
Nombre de sous-sol(s) 1
Nombre de WC 5
Nombre de balcon(s) 2
Surface habitable totale 216 m²
Surface terrain 385 m²
Surface de location 216 m²
Surface bâtie 114 m²
Hauteur de plafond 2 m
Volume 675 m³
Année de construct. 1750
Année de rénovation 1967
Type de chauffage Mazout
Installation de chauffage Radiateur
Coûts de chauffage CHF 300.-/mois
Disponibilité de suite
Altitude (m) 1114 m

Commodités

Environnement
[OK] Village [OK] Verdoyant [OK] Silencieux/tranquille
[OK] Montagnes [OK] Poste [OK] Enfants bienvenus
[OK] Crèche/garderie [OK] Proche d'un golf [OK] Piste de ski
[OK] Station de ski [OK] Piste ski de fond [OK] Sentiers de randonnée
Extérieur
[OK] Balcon [OK] Terrasse(s) [OK] Jardin
Intérieur
[OK] Poutres apparentes [OK] Meublé [OK] Simple vitrage
[OK] Avec cachet [OK] Traversant
Equipement
[OK] Cuisine équipée [OK] Kitchenette
Sol
[OK] Carrelage [OK] Parquet
Etat
[OK] Bon [OK] Reprise en l'état [OK] Ancien
Exposition
[OK] Sud [OK] Est
Ensoleillement
[OK] Favorable
Vue
[OK] Dégagée [OK] Montagnes
Style
[OK] Rustique

Distances

Commerces 200 m
Gare 150 m
Transports publics 150 m