Opportunité à Gryon, chalet de 4 logements dont un appartement loué.

CH-1882 Gryon, Chemin de Jermintin 2

CHF 475'000.-
Opportunité à Gryon, chalet de 4 logements dont un appartement loué.
Opportunité
14 photos

Descriptif

Le Chemin de Jermintin se situe en contrebas de l'arrêt de train de Bois-Gentil, sur la ligne BVB (Bex - Villars - Bretaye.

Descriptif de la propriété :
La construction de l’immeuble date de 1750 selon la police d’assurance ECA et les principales rénovations ont été entreprises en 1967 afin d’y loger des équipes d’ouvriers.

La parcelle de terrain de 385 m2 est modeste en exigences d’entretien et permet néanmoins de parquer 3 véhicules en enfilade avec un potentiel de parking supplémentaire pour quelques légers travaux de remaniement de la terrasse actuellement en herbe.

Distribution des surfaces habitables :
C’est vers la fin des années 70 que les deux logements du rez supérieur ont été réunis pour en faire un spacieux appartement de 85 m2 avec grand balcon. Cet appartement de 4 pièces est actuellement loué à l’année pour le prix de 1’150.- dont 150.- de charges.

L’étage comprend deux appartements de 2 ½ pièces avec leur accès totalement indépendant. En leur état actuel, ils pourraient aisément générer chacun un loyer mensuel de CHF 650.-.

Le rez inférieur abrite un grand studio habitable en l’état ainsi que le local technique avec la chaudière et la citerne à mazout ainsi que la cave.

L’annexe située à l’est / nord-est du chalet abrite un local de détente équipé de WC qui pourrait également être transformé en studio supplémentire.

La vue est splendide.

L’environnement :
Domaine skiable de Villars, fleuron des Alpes Vaudoises.
Piste de ski de fonds, golf et de très nombreuses destinations de randonnées été – hiver.

Accessibilité :
Desserte par le train BVB (Bex Villars Bretaye) avec arrêt Bois Gentil à 150 m.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Poste
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Proche d'un golf
Piste de ski
Station de ski
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Poutres apparentes
Meublé
Simple vitrage
Avec cachet
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Kitchenette
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Reprise en l'état
Ancien
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Mon Abri Gryon
Nombre de pièce(s)
10
Nombre de logement(s)
4
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de WC
5
Nombre de balcon(s)
2
Surface habitable totale
216 m²
Surface terrain
385 m²
Surface de location
216 m²
Surface bâtie
114 m²
Hauteur de plafond
2 m
Volume
675 m³
Année de construct.
1750
Année de rénovation
1967
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 300.-/mois
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
1114 m

Distances

Gare
150 m
Transports publics
150 m
Commerces
200 m