Enfin un chalet authentique en coeur de madrier en zone agricole! Vite

CH-1863 Le Sépey, Chemin de Cergnat 12

CHF 475'000.-
Enfin un chalet authentique en coeur de madrier en zone agricole! Vite
Coup de coeur
11 photos

Descriptif

Cergnat est un hameau de la commune d'Ormont-Dessous, sur la route de Leysin.
Le chalet de 1827 a été rénové dans les années 1970.
Il y a deux appartements de 85 m2 avec des accès indépendants.
On peut garer aisément trois voitures au bas de la parcelle de terrain et on accède au chalet par un petit sentier sinueux de quelques dizaines de mètres.
La parcelle de 21'000 mètres carrés est en zone agricole. Les démarches pour la soustraction à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural) sont en cours.
Le rendement potentiel du second appartement peut servir à financer la totalité de la propriété !

Le plan financier est simle : Fonds propres 118'750 pour résidence principale et 86'200.- de revenu annuel brut pour la capacité à la tenue des charges.

Réservé exclusivement aux futés ou aux amoureux de la nature.

Appelez vite Aline au 079 232 61 24

Commodités

Environnement
Verdoyant
Arrêt de bus
Centre sportif
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Meublé
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Etat
Bon
Reprise en l'état
Exposition
Est
Ensoleillement
Matinal
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Champêtre
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Soldanelles
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
170 m²
Année de construct.
1827
Année de rénovation
1970
Type de chauffage
Mazout, Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3