Il y avait un chalet à vendre à Cergnat sur la route de Leysin mais... trop tard

CH-1863 Le Sépey, Les Fonds de Cergnat

Il y avait un chalet à vendre à Cergnat sur la route de Leysin mais... trop tard
Vendu
5 photos

Descriptif

On quitte la route de Leysin en face de l'arrêt du Car Postal et on part à plat sur la petite route des Fonds de Cergnat.
Après avoir passé la ferme Randonia, on tourne à gauche et on descend jusqu'à l'entreprise de menuiserie-charpente Longet.
Après le virage à droite, c'est là que se trouve de petit coin de paradis.
La route est ouverte toute l'année !

Le chalet en coeur de madrier date de 1711 est en excellent état. Il a été entièrement rénové en 1983. La couverture en tuiles d'alu garantissent une longévité à l'épreuve du temps.

L'intérieur a gardé toute son authenticité bien que le confort moderne y ait été apporté :
WC-bain au rez-de-chaussée avec cuisine équipée, chauffage central à bois, séjour avec cheminée, grande pièce servant de buanderie, d'atelier et de local technique.
A l'étage : une première chambre servant de dressing donne l'accès à la deuxième grande chambre avec accès au balcon. La troisième grande chambre donne également sur le balcon. Il y a encore le WC-lavabo et la grande douche !

Sur le côté du chalet, il y a le réduit étanche accessible directement depuis la route permettant de stocker bon nombre de choses.

Le cabanon annexe abrite la voiture, le local de congélation et un immense atelier équipé en courant 380 V.

La parcelle de terrain est de plus de 4'000 m2 et devra être morcelée pour être soustraite à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural). La procédure prendra quelques semaines.

Le prix de vente comprenait le chalet, son annexe et son mobilier.

Il aurait fallu appeler plus vite mais maintenant il est vendu !

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Enfants bienvenus
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Verdure
Cabanon
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
Dressing
Cave à vin
Local à ski
Réduit
Meublé
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Equipement
Cuisinière
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Pierre
Etat
Très bon
Ancien
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Imprenable
Champêtre
Montagnes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Cergnat 464
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
100 m²
Surface terrain
4 m²
Surface balcon
10 m²
Surface terrasse
40 m²
Surface jardin
200 m²
Surface cave
15 m²
Surface bâtie
63 m²
Année de construct.
1711
Année de rénovation
1983
Type de chauffage
Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
1000 m

Distances

Gare
3 km
Transports publics
1.5 km
Ecole primaire
3 km
Commerces
3 km