OPT-IMMO.NET Sàrl - Réservé Endroit tranquille : chalet paisible aux Larets (La Forclaz)

Réservé
Les Larets est le lieu-dit tellement tranquille que presque personne ne connaît cet endroit de la commune d'Ormont-Dessous.

La propriété est située au lieu-dit Les Larets, au-dessous de La Forclaz, sur l’ancienne route pour descendre sur Aigle par le Bois de la Cheneau. On y accède en voiture tant que la neige n’a pas fait son apparition sinon c’est à pied sur une descente de 1000 m en laissant le véhicule au contour des Granges ou à 900 m depuis la halte d’Exergillod sur la ligne du train de montagne ASD (Aigle-Sépey-Diablerets). Durant l’hiver, il est aisé d’atteindre à skis la gare ASD d’Exergillod pour aller prendre les remontées mécaniques à Vers-L’Eglise puis redescendre à skis depuis les Chavonnes. Grâce à l’exposition, la neige reste longtemps.

La structure du chalet date de 1803 et est en très bon état. Il a été entretenu et rénové au fil du temps. Située au bord du Ruisseau des Folles séparant les Communes d’Ormont-Dessous et d’Ollon, la propriété est alimentée en eau par une source vive sur la parcelle confine sur la Commune d’Ollon qui est cédée également. L'habitation est équipée de sa fosse septique individuelle.

Le chalet est raccordé à l’électricité en monophasé et dispose donc du 220V. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout de la dernière génération qui confère au chalet une température très agréable. Le potager à bois offre une qualité de cuisine incomparable.

Les fenêtres sont en double-vitrage de la précédente génération. La salle de douche du rez-de-chaussée est située juste à côté du WC visiteurs indépendant. A l’étage, deux grandes chambres ont accès au balcon avec une vue imprenable. Une chambre d’amis donne sur l’arrière tandis qu’un WC-lavabo et un dressing complètent cet étage.

Le rez-de-chaussée inférieur offre une très grande salle avec dépendance et cave ainsi que WC-douche. La grande cheminée décorative est équipée d’un fourneau à bois.

Les extérieurs sont agencés en terrasse sous la tonnelle, une grande parcelle plane engazonnée, un jardin potager le long du ruisseau et un abri pour l’outillage de jardin est couvert d’un toit de tôles. La propriété est clôturée et accessible par divers portails.

En raison de l'accès très particulier, il vous sera demandé de déjà vous rendre sur place afin de vous assurer que l'endroit vous conviendra avant d'organiser une visite de l'intérieur. Le chalet est actuellement utilisé par ses propriétaires en tant que résidence permanente à l'année cependant il pourra être affecté en résidence secondaire ou principale indifféremment.

Situé hors zone à bâtir, le chalet et la parcelle voisine sont soumis à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural).

Demandez le dossier d'information pour en savoir plus !