Il est maintenant réservé...
Pour les amoureux de la nature !
Cergnat est un hameau de la commune d'Ormont-Dessous, sur la route de Leysin.
Le chalet de 1827 a été rénové dans les années 1970.
Il est exposé au soleil levant, juste au-dessous de la station de Leysin.
Il y a deux appartements de 85 m2 avec des accès indépendants.
On peut garer aisément trois voitures au bas de la parcelle de terrain et on accède au chalet par un petit sentier sinueux de quelques dizaines de mètres. Toutes ces prestations sont au bénéfice de servitudes foncières
La parcelle de 647 mètres carrés est en zone agricole, au milieu de la parcelle agricole et inconstructible.
Le rendement potentiel du second appartement peut servir à financer la totalité de la propriété !
Le plan financier est simple : Fonds propres 108'750 pour résidence principale et 75'690.- de revenu annuel brut pour la capacité à la tenue des charges ou 174'000.- de fonds propres pour résidence secondaire.
Demandez le dossier complet avec plans des servitudes et police ECA à info@opt-immo.net
Trop tard, il est réservé...
un chalet authentique en coeur de madrier en zone agricole!
CH-1863 Le Sépey, Chemin de Cergnat 12
Vendu
11 photos
Descriptif
Commodités
Environnement
○ Verdoyant
○ Arrêt de bus
○ Centre sportif
○ Station de ski
○ Sentiers de randonnée
Extérieur
○ Terrasse(s)
○ Jardin
○ Silencieux/tranquille
○ Verdure
○ Parking
Intérieur
○ Meublé
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Mansardé
○ Poutres apparentes
○ Avec cachet
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
○ Parquet ancien
Etat
○ Bon
○ Reprise en l'état
Exposition
○ Est
Ensoleillement
○ Matinal
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
○ Imprenable
○ Panoramique
○ Sans vis-à-vis
○ Champêtre
○ Montagnes
○ Alpes
Caractéristiques
Catégorie
Chalet
Référence
Soldanelles
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
647 m²
Année de construct.
1827
Dernières rénovations
1970
Type de chauffage
Mazout, Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Disponibilité
A convenir