Immeuble de logement de standing à Leysin, rendement de haut potentiel

CH-1854 Leysin, Rue du Commerce 23

CHF 6'335'000.-
Immeuble de logement de standing à Leysin, rendement de haut potentiel
Exceptionnel
19 photos

Descriptif

Leysin est LA station des Alpes Vaudoises avec un devenir extraordinaire !

Les liaisons internationales (TGV depuis Paris Gare-de-Lyon et Milan Cisalpino) en harmonie avec la ligne AL (Aigle-Leysin) représentent le maître-atout. De plus la création de la nouvelle ligne souterraine va changer de façon significative la perception de Leysin qui est en train de devenir LE MUST !

Le chalet Victoria Les Mélèzes à Leysin est un ancien sanatorium avec les fameux grands balcons de l’époque du Dr Rollier. L’immeuble a été entièrement rénové et une PPE de 7 lots a été constituée au début des années 2000. C’est l’ensemble de l’immeuble qui est à vendre avec tous les lots PPE.

Le chalet Victoria Les Mélèzes est situé au cœur de la station de Leysin, à proximité des gares du Fédey, du mini-golf et des écoles internationales. Un service de bus assure le transport des personnes à travers tout le village qui est desservi par le Car Postal et par le train AL (Aigle-Leysin) depuis tôt le matin jusqu’à tard le soir.

Les nombreux commerces et prestataires de services tels que tea-rooms, hôtels, café-restaurants, banques, Coop, Denner, Migros, pharmacies, salons de coiffure, garage, cabinet médical, maison de commune, agences immobilières, boutiques de vêtements, etc…, La Poste, le centre sportif et, surtout, les écoles internationales offrent aux 4000 habitants permanents une réelle qualité de vie.

Répartition des lots :
Lot 1 : 107/1000 75,5 m2 Une chambre, hall, séjour-cuisine, cave, WC-douche, buanderie,
usage de toute la place jardin, usage place de parc No 1.
Lot 2 : 128/1000 115,1 m2 Cave No 2, cuisine, salon, deux chambres, WC, salle de bain, balcon,
usage des places de parc No 3 et No 4.
Lot 3 : 89/1000 79,5 m2 Cuisine-séjour, deux chambres, salle de bain, terrasse, cave No 3,
usage place de parc No 6.
Lot 4 : 200/1000 179,7 m2 Cave No 4, cuisine, séjour, réduit-buanderie, quatre chambres, trois salles de bain,
deux balcons, usage des places de parc No 7 et No 8.
Lot 5 : 218/1000 195,7 m2 Cave No 5, cuisine, séjour, réduit-buanderie, quatre chambres, trois salles de bain,
deux balcons, usage des places de parc No 9 et No 10.
Lot 6 : 121/1000 85,6 m2 Cave No 6, cuisine, salon, bureau, une chambre, douche-WC, un balcon,
usage buanderie et place de parc No 2.
Lot 7 : 137/1000 96,7 m2 Cave No 7, séjour-cuisine, deux chambres, douche-WC, salle de bain, balcon,
usage de buanderie.

Les lots 1, 6 et 7 sont reliés entre eux et peuvent former un seul appartement en triplex de 257.8 m2 et représentant 365/1000.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Ecoles internationales
Piscine publique
Manège
Centre sportif
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Construit sur un terrain plat
Construit à flanc de colline
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cave
Local à ski
Lumineux
Traversant
Poutres apparentes
Avec cachet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Demeure atypique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
Les Mélèzes à Leysin
Nombre de logement(s)
7
Année de construct.
1900
Année de rénovation
2019
Surface terrain
3171 m²
Surface habitable
827.8 m²
Disponibilité
A convenir
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
9
Extérieur (incl.)
5

Distances

Transports publics
260 m
Ecole primaire
500 m
Commerces
200 m
Restaurants
100 m