Proche de la halte ASD d'Exergillod : superbe chalet authentique

CH-1866 La Forclaz VD, Route d'Exergillod 25

Prix sur demande
Proche de la halte ASD d'Exergillod : superbe chalet authentique
Réservé
21 photos

Descriptif

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La propriété est située sur la Commune d’Ollon à Exergillod. Elle est localisée en situation HZB (hors zone à bâtir) est soumise à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural) selon informations complémentaires ci-dessous.

L’emplacement de la propriété bénéficie d’une situation privilégiée, dans un écrin de verdure au cœur de la nature avec un ensoleillement et une vue imprenables, à proximité immédiate de la halte d’Exergillod.

La parcelle 4856 devra être fractionnée afin de pouvoir soustraire le chalet à la LDFR. Le chalet authentique de 1774 a été construit en cœur de madrier. La structure du bâtiment est parfaitement saine. Le chalet a été rénové dans les années 60 et toute la partie rurale a été affecté à l’habitation. Il est doté de quatre chambres confortables avec WC à l’étage. Le rez-de-chaussée offre un espace de séjour très agréable avec sa cheminée et l’accès direct à l’immense terrasse. La cuisine est agencée avec une cuisinière électrique et également une cuisinière à bois.

Les caves situées en aval occupent en sous-sol la moitié du chalet. Elles sont, comme au temps jadis, très basses de plafond.

Le chalet est alimenté en eau de source. Les eaux usées sont recueillies dans une fosse septique faisant l’objet d’un contrat d’entretien et devant, selon les nouvelles normes en vigueur, être entretenue annuellement en cas de résidence permanente et chaque deux ans pour une résidence secondaire, quel qu’en soit le taux d’occupation.

La magnifique terrasse ensoleillée avec une vue imprenable offre une qualité de vie incomparable.

Plan financier : CHF 112'500 de fonds propres et revenu annuel brut de CHF 73'800.- pour résidence principale ou CHF 180'000.- de fonds propres hors LPP pour résidence secondaire. Si cela correspond à vos attentes, alors demandez vite le dossier afin de pouvoir vous rendre sur place !!!

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Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Gare
Station de ski
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
WC visiteurs
Atelier
Partiellement meublé
Cheminée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Champêtre
Style
Classique
Rustique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Exergillod 4856
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
8922 m²
Année de construct.
1774
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Bois
Eau chaude sanitaire
Electrique
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
5

Distances

Transports publics
80 m