OPT-IMMO.NET Sàrl - Chalet tout confort en pleine nature dans la forêt accessible à pied.

Trop tard, il est réservé !

La propriété est située au lieu-dit Plan Chame, au-dessus du Rosex, sur la commune d’Ormont-Dessus. On y accède en voiture par la route des Voëttes durant toute l’année puis à pied par un sentier de quelques centaines de mètres.

La structure du chalet date de 1850 et est en très bon état. Il a été entretenu et rénové au fil du temps. Située sur une très grande partie plane et en lisière de forêt, la propriété est alimentée en eau par une source dont le droit d’usage est inscrit au Registre foncier. Les eaux usées partent en fosse septique dont l’entretien est assuré contractuellement par l’entreprise Künzli.

Le chalet est raccordé à l’électricité en monophasé et dispose donc du 220V. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout de l’ancienne génération dénuée de toute obsolescence programmée (dont le mode d’emploi est clairement affiché juste à côté)qui confère au chalet une température très agréable. La cheminée à bois au salon permet d’obtenir très rapidement une chaleur agréable dans tout le bâtiment.

Les fenêtres sont en double-vitrage de la précédente génération. Le WC-douche située au rez-de-chaussée est alimentée en eau chaude par un système de chauffage moderne et très efficace. Les deux chambres spacieuses à l’étage offrent un couchage confortable pour six personnes.

La toiture est en bon état et ne nécessite pas d’entretien spécifique et ne demande pas de prévoir de travaux avant quelques années.

Le chalet est équipé de tout un outillage et des divers accessoires très pratiques tels que notamment la brouette à chenilles.

La propriété est cédée entièrement meublée et complètement équipée. Un inventaire d’un montant de CHF 17'500.- compris dans le prix de vente permet de réaliser une économie d’environ CHF 875.- sur les frais d’achat puisque les frais à payer au notaire (droit de mutation, frais du Registre foncier et notaire) sont calculés sur le montant net de CHF 332'500.-.

Le chalet est habitable en l’état et disponible dès que le notaire aura confirmé la bonne réception du prix de vente plus les frais d’achat tels que calculés ci-après.

Avant d’organiser la visite de l’intérieur il y a lieu de se rendre sur place afin de s’assurer que l’accès et la situation correspondent aux attentes.

Itinéraire pour s’y rendre :
Autoroute, sortie Aigle, direction Leysin - Les Mosses. Prendre la route jusqu’au chef-lieu de la Commune d’Ormont-Dessous : Le Sépey puis après le Sépey, à la bifurcation pour Les Mosses ou Pillon – Les Diablerets, prendre à droite en direction des Diablerets.
Après avoir passé Le Rosex, prendre à gauche et monter la route des Voëttes. Vers les garages, laisser la voiture sans gêner les propriétaires ni obstruer l’accès aux garages et se rendre vers les trois boîtes aux lettres.
Monter dans le pré à pied puis à dix mètres, prendre sur la droite à travers le pré en suivant le petit sentier jusque sous les arbres.
Prendre à gauche et monter puis longer un vieux chalet en passant par sa droite.
Le sentier part sous les arbres et monte à droite jusqu’à un grand chalet que l’on va longer par sa gauche en montant tout droit. Juste après, le chemin part à gauche presque à plat et on arrive à un petit portail. C’est là.

Une fois que vous vous serez rendus sur place et que vous aurez la certitude que l'endroit vous plait, n'appelez plus Aline afin d'organiser la visite de l'intérieur. Demandez le dossier complet à info@opt-immo.net
Mais faites vite parce que vous commencez à nous connaître et vous savez que ça ne va pas traîner...

On vous l'avait dit : trop tard, il est réservé... Ce sera pour la prochaine fois...