OPT-IMMO.NET Sàrl - Vendu ! Oui ! il y a un authentique chalet ormonan vers les Diablerets

Trop tard, il est vendu !
Sur la Route du Pillon, juste avant d'arriver aux Diablerets, il y a ce magnifique chalet authentique de 1770 ! Il peut être utilisé en résidence secondaire ou en résidence principale.

La propriété est située au lieu-dit En Ravières, au-dessus de la route qui conduit aux Diablerets et au Col du Pillon. On y accède en voiture durant toute l’année car la route du Pillon est dégagée puis le dernier bout est entretenu par contrat privé.

La structure du chalet date de 1770 et est en très bon état. Il a été entretenu et rénové au fil du temps jusqu’à ce jour. Le bâtiment est doté d’un logement pouvant être affecté en logement principal ou secondaire et dispose du potentiel pour la création d’un second logement grâce à son entrée indépendante. Ce logement sera, le cas échéant, considéré comme logement principal.

Le chalet bénéfice d’une servitude avec droit d’eau inscrite au Registre Foncier. Il est également équipé de sa fosse septique individuelle qui doit être vidangée chaque année en cas d’établissement dans un des deux logements en résidence principale ou chaque deux ans si le chalet est utilisé en résidence secondaire.

Le chalet est raccordé à l’électricité. Le chauffage central est assuré par une chaudière à mazout et des fourneaux à bois qui confèrent au chalet une température très agréable.

Les fenêtres sont en double-vitrage de la précédente génération.

Dans les combles il y a la grange. Au rez-de-chaussée il y a l’écurie et l’appartement actuel doté de 3 chambres, un séjour, cuisine et WC-douche.

Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent les caves et les espaces de rangement très utiles.

La propriété est située hors zone à bâtir et était soumise à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural). Afin de soustraire la propriété à la LDFR un fractionnement dont les démarches ont abouti représente la répartition suivante : La portion A est d’une surface de 774 m2 comprend le chalet avec servitudes d’accès, de fosse septique et d’eau. Le solde de la parcelle de 41'686 m2 est acquise par l’agriculteur voisin.

Dépêchez-vous ! des chalets comme ça il n'y en a pas beaucoup et ils sont très demandés. Alors envoyez vite votre demande par e-mail afin de recevoir le dossier complet avec extrait RF, police d'assurance, plans des servitudes etc... Le plan financier est simple : en résidence principale 109'000 francs de fonds propres et un revenu annuel brut de 76'000.-. En résidence secondaire c'est 174'000.- de cash en fonds propres.

A très vite.
Non c'est trop tard, on vous avait prévenu !