Oui ! il y a un authentique chalet ormonan vers les Diablerets

CH-1863 Le Sépey, Route du Pillon 15

CHF 435'000.-
Oui ! il y a un authentique chalet ormonan vers les Diablerets
7 photos

Descriptif

Sur la Route du Pillon, juste avant d'arriver aux Diablerets, il y a ce magnifique chalet authentique de 1770 ! Il peut être utilisé en résidence secondaire ou en résidence principale.

La propriété est située au lieu-dit En Ravières, au-dessus de la route qui conduit aux Diablerets et au Col du Pillon. On y accède en voiture durant toute l’année car la route du Pillon est dégagée puis le dernier bout est entretenu par contrat privé.

La structure du chalet date de 1770 et est en très bon état. Il a été entretenu et rénové au fil du temps jusqu’à ce jour. Le bâtiment est doté d’un logement pouvant être affecté en logement principal ou secondaire et dispose du potentiel pour la création d’un second logement grâce à son entrée indépendante. Ce logement sera, le cas échéant, considéré comme logement principal.

Le chalet bénéfice d’une servitude avec droit d’eau inscrite au Registre Foncier. Il est également équipé de sa fosse septique individuelle qui doit être vidangée chaque année en cas d’établissement dans un des deux logements en résidence principale ou chaque deux ans si le chalet est utilisé en résidence secondaire.

Le chalet est raccordé à l’électricité. Le chauffage central est assuré par une chaudière à mazout et des fourneaux à bois qui confèrent au chalet une température très agréable.

Les fenêtres sont en double-vitrage de la précédente génération.

Dans les combles il y a la grange. Au rez-de-chaussée il y a l’écurie et l’appartement actuel doté de 3 chambres, un séjour, cuisine et WC-douche.

Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent les caves et les espaces de rangement très utiles.

La propriété est située hors zone à bâtir et était soumise à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural). Afin de soustraire la propriété à la LDFR un fractionnement dont les démarches ont abouti représente la répartition suivante : La portion A est d’une surface de 774 m2 comprend le chalet avec servitudes d’accès, de fosse septique et d’eau. Le solde de la parcelle de 41'686 m2 est acquise par l’agriculteur voisin.

Dépêchez-vous ! des chalets comme ça il n'y en a pas beaucoup et ils sont très demandés. Alors envoyez vite votre demande par e-mail afin de recevoir le dossier complet avec extrait RF, police d'assurance, plans des servitudes etc... Le plan financier est simple : en résidence principale 109'000 francs de fonds propres et un revenu annuel brut de 76'000.-. En résidence secondaire c'est 174'000.- de cash en fonds propres.

A très vite.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Station de ski
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Dépendance
Parking
Couvert à voiture
Intérieur
Cuisine habitable
Cave
Réduit
Atelier
Partiellement meublé
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Champêtre
Style
Rustique
Demeure atypique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Géraudan
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
89 m²
Surface terrain
774 m²
Année de construct.
1770
Année de rénovation
1990
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
3