OPT-IMMO.NET Sàrl - Splendide chalet entièrement rénové avec beaucoup de goût. La classe !

La propriété est située au lieu-dit Aux Fiodeyres, au-dessus de la route qui conduit aux Diablerets et au Col du Pillon. On y accède en voiture durant toute l’année car la route du Pillon est dégagée puis le dernier bout est à faire entretenir par contrat privé.

La structure du chalet date de 18290 et est en très bon état. Il a été entretenu au fil du temps et totalement rénové en 2014. Le bâtiment est doté d’un logement pouvant être affecté en logement principal ou secondaire et dispose du potentiel pour la création d’un second logement grâce à son entrée indépendante. Ce logement sera, le cas échéant, considéré comme logement principal.

Le chalet bénéfice d’une servitude avec droit d’eau inscrite au Registre Foncier.

Le chalet est raccordé à l’électricité. Le chauffage central est assuré par une chaudière à mazout et des fourneaux à bois qui confèrent au chalet une température très agréable.

Les fenêtres sont en double-vitrage de la génération actuelle.

Dans les combles il y a la cuisine et le séjour avec balcon et vue sur la vallée. Au rez-de-chaussée il y a 3 chambres, WC douche et WC bain.

Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent les caves et espaces de rangement très utiles ainsi qu’un espace pouvant être développé en logement.

La propriété est située hors zone à bâtir mais non soumise à la LDFR (Loi sur le Droit Foncier Rural).

Le plan financier est simple : Fonds propres 233'750.- pour R1 ou 374'000 pour R2 et revenu annuel brut de 162'690.-
Si cela correspond à vos attentes alors demandez le dossier complet à info@opt-immo.net

A bientôt !