OPT-IMMO.NET Sàrl - Superbe appartement duplex en attique aux Mosses dans petite PPE !

Faites vite car il n'y en a pas beaucoup de ce standing !

Descriptif

La propriété est située en situation dominante du Col des Mosses, au lieu-dit les Cartiers. Le Chemin de la Riondaz est entretenu et déneigé jusqu’à l’immeuble par la Commune d’Ormont-Dessous.

Le bâtiment a été constitué en PPE en automne 1988 et est régulièrement entretenu. Il est administré efficacement par le bureau b2 architecture.

Le sous-sol est accessible par la porte sécurisée. Avant la cage d’escalier intérieure, il y a les divers locaux du sous-sol comportant les caves, la buanderie et l’accès au local des compteurs électriques.

On entre dans l’appartement par le rez supérieur extérieur situé à l’arrière de l’immeuble. Le SAS d’entrée comprend un WC visiteurs avec lavabo et deux espaces de rangement. Sur la gauche il y a le bloc cuisine équipée avec accès à la grande terrasse privative et entièrement clôturée. Le séjour-salle à manger est équipé d’un tout nouveau fourneau à bois et accède au grand balcon avec vue sur les Dorchaux et le Mont d’Or. Sur la droite il y a l’escalier qui conduit à l’étage privatif avec WC-douche et les deux chambres dont une avec accès au grand balcon, tandis que l’autre bénéfice d’une très grande hauteur permettant aisément d’y installer un lit sur mezzanine. De l’autre côté du couloir, tout l’espace est agencé et fermé par des barrières en vitre et tout un bout, un dressing spacieux permet du stockage et du rangement en plus de la cave de taille normale.

Les murs et sols de l’étage ont entièrement été refait en béton ciré, ce qui confère à l’appartement un style très atypique et ultra-moderne.

Mieux qu’un descriptif plus détaillé, une visite des lieux vous permettra d’apprécier à leur juste valeur toutes les possibilités et le charme offerts par cette propriété très avantageuse de par ses spécificités.

L’environnement :

Domaine skiable Les Mosses – La Lécherette – Leysin, piste de ski de fonds
Très nombreuses destinations de randonnées été – hiver
Lac Lioson, Les Petits-Lacs, Le Pic Chaussy, Les Monts-Chevreuils, Le Mont d’Or, Les Voettes, La Comballaz, etc..

Accessibilité : Desserte par le Car Postal, route ouverte durant toute l’année.

Le village :

Epicerie, boulangerie tea-room, bars, restaurants, colonies de vacances, bancomat, laiterie, garages-dépannage, station-service, marché-brocante durant tout l’été, nombreuses manifestations à l’Espace Nordique, etc…

Le plan financier est simple : 134'000 de fonds propres en R1 ou 214'000 en R2 et 94'000 de revenu brut annuel.
Mais dépêchez-vous car il n'y en a pas deux à ce prix aux Mosses !!!