VENDU : La Préfecture des Larets est unique sous La Forclaz

CH-1866 La Forclaz VD, Route d'Exergillod 8

VENDU : La Préfecture des Larets est unique sous La Forclaz
Vendu
14 photos

Descriptif

VENDU
La propriété est située au lieu-dit Les Larets, au-dessous de La Forclaz, sur l’ancienne route pour descendre sur Aigle par le Bois de la Cheneau. On y accède en voiture tant que la neige n’a pas fait son apparition sinon c’est à pied sur une descente de 1000 m en laissant le véhicule au contour des Granges ou à 900 m depuis la halte d’Exergillod sur la ligne du train de montagne ASD (Aigle-Sépey-Diablerets). Durant l’hiver, il est aisé d’atteindre à skis la gare ASD d’Exergillod pour aller prendre les remontées mécaniques à Vers-L’Eglise puis redescendre à skis depuis les Chavonnes. Grâce à l’exposition, la neige reste longtemps.

La structure du chalet date de 1797 construite avec des madriers de 1660 et est en très bon état. Il a été entretenu et rénové au fil du temps. Située au bord du Ruisseau des Folles séparant les Communes d’Ormont-Dessous et d’Ollon, la propriété est alimentée en eau par une source vive avec les servitudes actives dument inscrites au Registre Foncier. Il est également équipé de sa fosse septique individuelle. C’est l’ancienne préfecture et l’ancienne école qui officiaient pour Exergillod et les dessous de La Forclaz.

Le chalet est raccordé à l’électricité en monophasé et dispose donc du 220V. Le chauffage est assuré par un brûleur à pellets de bois qui confère au chalet une température très agréable. De plus la cheminée de la salle à manger donne une ambiance très agréable tandis que le potager à bois offre une qualité de cuisine incomparable pour qui aime l’authentique.

Les fenêtres sont en double-vitrage de la précédente génération. La salle de bain du rez-de-chaussée inférieur agencée à l’ancienne est accessible par la chambre dotée de son accès extérieur ou communiquant avec le rez-de-chaussée supérieur. Là c’est une grande chambre au plafond garni de la poutre liée décorée par la griffe de chat (typique dans les Ormonts) qui vous accueille. Cette chambre communique avec le salon de la même dimension. La cuisine dont le sol est pavé de pierre naturelle est entièrement refaite à l’ancienne avec beaucoup de bon goût. Son équipement offre le confort absolu avec son lave-vaisselle, son four micro-ondes et son frigidaire encastrés dans le mobilier d’excellente facture à l’ancienne. La salle de douche à l’italienne est garnie de vieux bois et le WC moderne est masqué par une ancien couvercle de latrine. A l’arrière l’écurie est accessible par le grand couvert. La grange accessible par l’amont se trouve à l’étage et conduit aux deux anciennes chambres ayant gardé toute leur authenticité. Attention à la tête car les plafonds du rez-de-chaussée sont restés comme autrefois : ils sont bas, à environ 182 cm et les passages de portes, entre la couverte et le seuil sont encore plus réduits.

Trop tard, elle a trouvé un nouveau Préfet...

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Gare
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Dépendance
Cabanon
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cave
Meublé
Cheminée
Double vitrage
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Kitchenette
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Satellite
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Rénové
Ancien
Exposition
Sud
Ouest
Vue
Champêtre
Montagnes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Larets Prefecture
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
80 m²
Surface balcon
6 m²
Surface terrasse
150 m²
Surface jardin
200 m²
Surface cave
14 m²
Surface bâtie
121 m²
Hauteur de plafond
180 m
Volume
689 m³
Année de construct.
1797
Année de rénovation
2014
Type de chauffage
Pellets
Installation de chauffage
Air pulsé
Coûts de chauffage
CHF 460.-/an
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Fosse septique
Résidence secondaire
Autorisé
Altitude (m)
960 m

Distances

Gare
900 m
Transports publics
900 m
Ecole primaire
5 km
Commerces
5 km